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一般的な賃貸物件とはどう違う?分譲賃貸物件のメリットや注意点とは

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一般的な賃貸物件とはどう違う?分譲賃貸物件のメリットや注意点とは

一般的な賃貸物件とはどう違う?分譲賃貸物件のメリットや注意点とは

分譲マンションなどでも、賃貸物件と同じようにオーナーが入居者を募集することがあります。
しかし分譲物件は第三者にあまり貸し出されないため、住み心地がなかなか想像できないところでしょう。
そこで今回は、分譲賃貸物件のメリットと注意点をご紹介するので、ぜひ参考にしてください。

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住み心地が良い?分譲賃貸物件のさまざまなメリットとは

建物の造りやグレードは、賃貸物件よりも分譲物件のほうが一般的に優れているものです。
防音性能がしっかりと高められており、隣や上階・下階の部屋の生活音にあまり悩まされません。
床暖房や食洗機、ディスポーザーなど、室内の設備も充実しています。
さらに大理石を用いたキッチンなど、デザイン面でも優れており、住み心地が総じて良いです。
分譲賃貸物件は建物全体や共用部分の造りもしっかりしており、毎日安心して暮らせます。
たとえば建物全体が頑丈に作られているおかげで耐震性が高く、地震で倒壊するリスクが比較的低いです。
エントランスにオートロックやカメラが備わっているなど、防犯設備も充実しており、空き巣や強盗などの被害に遭うリスクを下げられます。
そのほか、分譲賃貸物件では集合住宅で暮らす際に気になる近隣住人のマナーも総じて良いです。
一生暮らすつもりで購入した方も多いため、隣近所とは長い付き合いになることが想定されやすく、ルールやマナーに配慮する方が多いのです。
ゴミ出しのルールを守らない、深夜に騒ぐなどのトラブルが起こりにくく、毎日気持ちよく暮らせます。

メリットとあわせて押さえたい分譲賃貸物件の注意点とは

分譲賃貸物件は、オーナーが賃貸経営を専業にしていないことが多いです。
自身が転勤などで住まいを空ける期間にのみ、第三者に自宅を貸し出すケースも珍しくありません。
それゆえに管理業務には不慣れなところがあり、設備の故障などを伝えた際に対応が遅れることがあります。
また、オーナーにとってその物件は大切な自宅であることも多く、部屋につけた汚れやダメージを入念にチェックされることもあるのでご注意ください。
住まいを借りるにあたっての規約も個別性が高いです。
マンション全体の規約とは差異があったり、一般的な賃貸物件の規定ではあまり見かけない独自の決まりがあったりします。
そのほか、分譲物件は総じて価格が高く、賃貸する際の家賃もおのずと高めに設定されやすいです。

まとめ

分譲賃貸物件は自宅を購入したい方に向けた建物であり、住み心地が総じて良いなどメリットが多いです。
その代わりに貸主が賃貸経営を専業としていないことが多く、管理業務にあまり慣れていないなどの注意点もあります。
それぞれの特徴をよくご確認のうえ、入居をご検討ください。
大阪市内の賃貸・不動産のことなら、lagom株式会社お任せください!
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