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賃貸物件の畳交換は誰が費用負担するのか?交換方法や相場も解説!

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賃貸物件の畳交換は誰が費用負担するのか?交換方法や相場も解説!

賃貸物件の畳交換は誰が費用負担するのか?交換方法や相場も解説!

畳の劣化が気になり、すぐに交換したいと考える方も多いのではないでしょうか。
しかし賃貸物件に住んでいる場合、誰が費用を負担するのか、相場はどれくらいなのかといった点がわからず、悩んでいる方も少なくありません。
今回は賃貸物件を探している方に向けて、畳交換の費用負担者と交換方法、相場について解説します。

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賃貸物件の畳を交換する場合は誰が費用を負担するのか?

畳の張り替えにあたっては、まず賃貸借契約書を確認しましょう。
賃貸借契約書に「畳の張り替え費用は借主が負担する」という旨の記載がある場合は、借主が費用を負担しなければなりません。
契約書において、畳が生活消耗品とされている場合も、費用は借主負担です。
畳に限らず、生活するうえでどうしても消耗してしまう部分は、借主が負担します。
ただ、賃貸借契約書に「借主負担」といった記載がなければ、貸主が負担してくれるケースがあります。
しかし、それはあくまで借主に過失がない場合です。
タバコを落として焦がしてしまった、飲み物をこぼして汚れてしまったなど、借主に過失がある場合、借主が費用を支払う必要があるため注意しましょう。

賃貸物件の畳交換にかかる費用の相場とは?

畳交換の費用相場は、メンテナンス方法によって変わります。
現在張られている畳表の部分を裏返して、傷んでいない面を表にする「裏返し」の手法を用いる場合、1畳あたり4,000円から5,000円ほどが相場です。
畳表が全体的に傷んでしまっている場合には、「表替え」をおこないます。
こちらは畳表を張り付けている芯材である畳床はそのままにして、畳表だけを新調する手法で、費用相場は1畳あたり7,000円から1万5,000円ほどです。
また畳表だけでなく、畳床も新調する場合は、畳自体の価格にくわえて施工費用がかかります。
畳の価格相場は、6,000円から2万円ほどですが、使用している素材によって価格が上がるケースもあるため注意が必要です。
メンテナンスをおこなう目安は、日焼けなどによる変色が生じたときは「裏返し」で対応し、裏も傷んだら「表替え」、畳床が劣化したら新調といった順に、畳の劣化状況によって変わります。
畳の交換には手間や費用がかかるので、畳の目に沿って掃除機をかけるなど、こまめな掃除を心がけましょう。

まとめ

今回は賃貸物件の畳交換について、誰が費用の負担をするのか、相場はいくらなのかを解説しました。
基本的に、借主に過失があれば費用は借主負担ですが、賃貸借契約書の内容によって負担額が変わることもあります。
交換の費用相場は劣化状況によって変わるので、畳の状態に合わせて交換するかどうか決めましょう。
大阪市内の賃貸・不動産のことなら、lagom株式会社お任せください!
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