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賃貸物件をお探しの方へ!フリーレントの賃貸物件とは?概要などを解説

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賃貸物件をお探しの方へ!フリーレントの賃貸物件とは?概要などを解説

賃貸物件をお探しの方へ!フリーレントの賃貸物件とは?概要などを解説

今回は賃貸物件をお探しの方への参考情報として「フリーレントの賃貸物件」について解説します。
フリーレントとは何なのか、どんな理由でフリーレントとされているのか、フリーレント賃貸物件のデメリットや初期費用はどうなっているか、それらについてお話しします。

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フリーレントの賃貸物件って何?利用する理由とは?

フリーレントの賃貸物件とは「free(無料)lent(貸し出し)」という言葉が示すとおり、一定期間家賃が無料となる賃貸物件のことです。
いつからいつまでが無料期間なのかは物件によって異なりますが、入居開始から1~3か月間をフリーレント期間としているケースが多いです。
「フリーレント期間は貸主にとって家賃収入がなくなるというデメリットがあるのに、なぜフリーレントにしてくれるのか」という点は気になるところですよね。
その大きな理由は「借りてもらいやすいから」です。
入居者側としては「フリーレント物件は初期費用が節約できる」という大きな魅力があるため、似たような物件が競合していればフリーレント期間がある物件のほうを選ぶという心理が働くのです。

フリーレントの賃貸物件を契約する前に知っておきたいデメリット

フリーレントの賃貸物件は一定期間家賃が無料になるので、初期費用を節約できるという大きなメリットがありますが「賃貸借契約の期間の縛りがある」という点がデメリットです。
「一定期間、この物件に住む」という条件あってこそのフリーレントであり、その期間を迎える前の解約は違約金が必要となってきます。
フリーレント賃貸物件を選ぶ際は「最低どれだけの期間住むことが必要なのか」を確認し、その期間まで引っ越しすることなく住み続けられる見込みがあるかどうかを考える必要があります。

フリーレントの賃貸物件に住む際にかかる初期費用について

フリーレントの賃貸物件は家賃が一定期間無料になるので初期費用を安く抑えられるというメリットがありますが、無料になるのはあくまで家賃のみであり、その他の初期費用はかかってきます。
敷金・礼金・仲介手数料・火災保険料などの初期費用はフリーレント賃貸物件でも必要となります。
また、フリーレント期間中の管理費や共益費なども支払いが必要となりますので、こちらも注意しておきましょう。

まとめ

フリーレントは一定期間の家賃を無料にすることで初期費用が安く非常に魅力的ですが、契約期間の縛りがある点などは要注意です。
短期間で解約することがないように、長く住む事ができる賃貸物件かどうかという点もしっかり考えたうえで検討しましょう。
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