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自己破産歴のある人が賃貸の入居審査にとおるための方法と注意点を解説

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自己破産歴のある人が賃貸の入居審査にとおるための方法と注意点を解説

自己破産歴のある人が賃貸の入居審査にとおるための方法と注意点を解説

自己破産した人が、今住んでいる賃貸を追い出されることはありませんが、気になるのは「新たに賃貸に住むにあたって、入居審査にとおるのか」ということです。
過去に自己破産していても賃貸に住むことは可能ですが、いくつか注意点があります。
今回は、自己破産歴のある人が入居審査にとおるための方法について、くわしくご紹介しましょう。

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自己破産歴があっても賃貸の入居審査にとおる方法

通常、入居審査では大家さんや管理会社による審査と、家賃保証会社による審査がおこなわれます。
このうち、自己破産している人が入居審査を受けるにあたって問題になるのが、家賃保証会社による審査です。
家賃保証会社は、借り主が家賃を滞納した場合に肩代わりするため、入居審査では借り主の家賃支払い能力を厳しく審査します。
過去の自己破産歴について調べられてしまうと、審査に落ちる確率が高いでしょう。
そこで、賃貸契約をする際には、保証会社との契約が必要ない物件を選ぶ方法がおすすめです。
支払い能力が十分にある連帯保証人を設定すれば、入居審査にとおる確率は格段に上がります。
どうしても気に入った物件があって保証会社と契約しなければならない場合は、個人信用情報をチェックして審査する信販系の保証会社でなく、独立系の保証会社を選ぶのがおすすめです。
独自の基準で審査をおこなうため、自己破産歴はチェックされない可能性が高いでしょう。

自己破産している人が賃貸の入居審査を受ける際の注意点

自己破産歴があっても賃貸の入居審査にとおる方法はありますが、知っておくべき注意点もあるので確認しておきましょう。
まず、家賃の引き落とし口座は、できれば新しく開設したものを使うようにしてください。
自己破産によって一時的に凍結した口座を使うと、家賃の支払いができなくなってしまいます。
また、家賃を滞納して独立系の保証会社の審査にもとおらなくなると、新たに賃貸に住むことが困難になります。
そうならないよう、十分余裕を持って支払える家賃の物件を選ぶことも大切です。
いずれにしても早く信用を取り戻せるよう、きちんと定職に就いて働き続けることを考えましょう。
自己破産歴があっても審査にとおりやすい物件は、不動産会社も把握していますので、気軽にご相談ください。

まとめ

自己破産していても賃貸を契約することは可能ですが、方法によっては入居審査にとおりにくい場合もあるので注意が必要です。
審査にとおりやすい保証会社の情報を教えてもらえるよう相談をしてみるなど、スムーズに物件を借りられる方法を考えてみることをおすすめします。
大阪市内の賃貸・不動産のことなら、lagom株式会社お任せください!
エリア情報など、何か気になる点がありましたら、お気軽にお問い合わせください。
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